LoLKeK Me

Фотолента поста - Житие в ремонте - 2: Балкон

Автор: 919919919, 24.04.2019 - 11:37

Этот рассказ является «спин-оффом» - сюжетным ответвлением от ранее опубликованного поста « Житие ипотечника в ремонте ».

Краткое содержание предыдущей части .
Некто Андрей переезжает в однокомнатную квартиру и рассказывает о быте холостяка, затеявшего многолетний, самостоятельный нищебродремонт этой квартиры.
Первые два абзаца данного спин-оффа полностью идентичны первым абзацам предыдущей части. Но затем сюжетная линия повествования переносится на балкон квартиры, где разворачивается полная драматизма, трэша и безысходности, запечатленнаяна 66 фото, история борьбы человека с…(узнаете далее).

Житие в ремонте - 2: Балкон

Я привез свой немногочисленный скарб в квартиру и разложил вещи прямо на пол, предварительно застелив его полиэтиленом. Вот и весь мой переезд. Вот и всё моё имущество.
- «Всё оставил бывшей жене, как и подобает настоящему мужчине» - сказал бы в такой ситуации престарелый ловелас наивной барышне.

Житие в ремонте - 2: Балкон

Древний, продавленный, обшарпанный диван, оставшийся от прежних хозяев, тоже предварительно обернул полиэтиленом.
- «Нужно скорее всё отремонтировать и заменить мебель на новую. Не люблю я эту антисанитарию и ветхость. Завтра с утра начну обдумывать план ремонта» - думал я, блаженно засыпая в своём новом жилище.

Утро началось раньше, чем я планировал. С первыми лучами восходящего июньского солнца, на ограждение балкона уселись несколько голубей, которые с интересом рассматривали меня через распахнутую балконную дверь и громко заявляли, что незастекленный балкон – прекрасное место для голубиного кормления, гнездования, воркования и брачных игр.

Житие в ремонте - 2: Балкон

Желание разрушить многолетний жизненный уклад голубей было не единственной причиной, по которой я решил начать ремонт именно с балкона.
«Оставить балкон напоследок» я уже проходил. Пыльных и требующих пространства работ там будет много. Как возиться с балконом через отремонтированную комнату я уже знаю.

Балкон 3 х 0,8 м. На металлическое ограждение сверху прикреплены алюминиевые пластины, а ниже - экран из алюминиевого профлиста. Сделано в СССР, в 1982 году.
Между краем балконной железобетонной плиты и ограждением зияет почти 10-сантиметровая щель. Конструктивная особенность и архитектурный замысел, видимо.

Житие в ремонте - 2: Балкон

Кстати, об архитектуре и конструкции дома.
Типовая серия панельных домов П-44 спроектирована в конце 1970-х годов МНИИТЭП и производилась на ДСК-1 с 1978 года.
П-44 и разработанные на её основе (П-44Т, П-44К и другие) - самая массовая типовая серия жилых домов в Москве. Дома этих серий есть также в Ростове-на-Дону, Ярославле, Иванове, Петрозаводске, Шуе, Нижневартовске, Кривом Роге и других городах.
В отличие от большинства других своих современников, П-44 не «эволюционировала» из типовых проектов более ранних лет, а была принципиально новой разработкой. Дома серии выгодно отличались улучшенной планировкой квартир, большой кухней, наличием грузового лифта, предусмотренном в холле первого этажа местом для консьержки и т. д.
С начала 1980-х годов эти дома стали возводить как альтернативу «брежневкам» практически во всех новых районах массовой жилой застройки Москвы.
Дома серии П-44 производились до 2000 года. В общей сложности было построено около полутора тысяч таких домов, из них в Москве - около 1200. Со временем дизайн новостроек серии П-44 видоизменялся: сначала расцветка была бело-голубой, затем бело-коричневой, начиная с 1988 года и в середине 1990-х годов — бело-бежевой.

Житие в ремонте - 2: Балкон

Мне нравятся дома П-44.
Видимо, эти 16-этажки сильно запали мне в душу ещё в начале 90-х, когда я, около полугода, работал грузчиком на развозке стиральных машин «Вятка-автомат» и их подключении в квартирах москвичей.

О-о-о, это забавная история, сейчас расскажу.
В те стародавние времена я был молод, нищ и жил в общежитии в городе Кирове, где на заводе «Электробытприбор» выпускались эти стиральные машины. (Для справки: позднее завод переименован в ОАО «Веста» , а с 2005 года принадлежит «Candy Hoover Group» и производит сейчас итальянские «Candy»)

Бизнес одного из моих друзей, в начале 90-х, заключался в том, что он скупал стиральные машинки «Вятка-автомат» в Кирове и торговал ими в Москве. Он скупал всякие машинки – новые, выданные рабочим в счет зарплаты, «бартерные», «восстановленные» - из деталей нескольких старых машин, помещаемых в новенький корпус. А может и вообще – полностью собранные из ворованных на заводе запчастей вперемешку с б/у деталями.
Затем эти машинки он упаковывал в новые коробки, снабжал новыми, только из типографии, паспортами, грузил их в свой грузовик и отправлялся в Москву.

Житие в ремонте - 2: Балкон

История нашего с ним знакомства тоже стоит упоминания. Бизнесмен, назовём его Р, жил в 500 метрах от моего общежития, которое являлось для него неисчерпаемым источником дешёвой рабочей силы, собутыльников и пьяных приключений.
Общежитие было студенческим, но в 90-х часть комнат сдавалась всем желающим. Поэтому помимо студентов, 9-этажка оказалась плотно заселена самой разномастной публикой.
От бывших выпускников-студентов (типа меня), до бандитов и омоновцев.

Житие в ремонте - 2: Балкон

Пропускной режим практически отсутствовал, так как желающих рисковать здоровьем за мизерную зарплату найти было трудно. Что могла противопоставить бабуля-вахтерша толпе пьяных бандитствующих молодчиков, половина которых жильцы общежития, а другая половина – их «кореша», страждущие романтического общения со студентками «химфака»?

Житие в ремонте - 2: Балкон

Ох, уж эти «химички»…
Во-первых, не знаю как сейчас, но в 80-90-х годах, это был практически 100% девчачий факультет.
Во-вторых, большинство проживающих в общаге «химичек» были уроженками молодых промышленных городов, в частности - города Кирово-Чепецка, где по распоряжению Совета Министров СССР № 815Р от 18.04.1972 года, был построен крупный химический завод по выпуску минеральных удобрений.
Строительство нового мощного производства требовало притока молодых, активных и здоровых кадров со всего Советского Союза. Результатом смешивания их качественных генов становились чрезвычайно красивые и здоровые потомки, которые как раз к 90-м достигли совершеннолетия и учились на химфаке, продолжая семейные династии химиков-технологов.
В-третьих, в описываемом общежитии проживало около 250 «химичек» 18-23 лет. Типажи на любой вкус. Вырваться оттуда, не влюбившись в какую-нибудь красотку - невозможно.

Ближайшими соседями этих 250 сексапильнейших, юных дев являлись мы - 250 студентов инженерно-строительного факультета, по странному совпадению, преимущественно мужского пола.
Неподалеку располагалась ещё пара общежитий с тысячей студентов и студенток, но уже более равномерного гендерного состава.

Ладно, достаточно пока про «химичек».
Вообще-то этот пост про ремонт балкона, если вдруг забыли.
На чём я отвлекся от сюжета повествования?
Что могла противопоставить бабуля-вахтерша толпе пьяных бандитствующих молодчиков, страждущих романтического общения со студентками «химфака»?

Она могла включить сирену, установленную за её спиной.
Не впечатляет?
А вот местных бандитов впечатляло, поэтому они всегда договаривались с вахтершей мирно, к обоюдному удовольствию сторон.
Но иногда находились неинформированные или чрезмерно пьяные буяны. А несколько раз, причём исключительно на молодую вахтершу-студентку, нападал настоящий маньяк, который появлялся глубокой ночью, абсолютно голым, и в маске. И вахтерша, цепенея от ужаса, включала сирену…

Омоновцы жили на 1 этаже, как раз рядом с входом. Серьезные ребята, с табельным оружием, женами, детьми, хорошей зарплатой и перспективами скорого получения/покупки более качественного жилья. И с частыми командировками в разные неспокойные места России. Двое или трое, не помню уже (если читаете – привет, бойцы, спасибо за внеурочную охрану общежития).
Сирена, включенная вахтершей, будила омоновцев (а также их жен и младенцев).
Омоновец – тренированная и вооруженная машина для убийства, страшен сам по себе. Разбуженный посреди мирного сна, в обнимку с женой, в отпуске между командировками – страшен вдвойне. А разбуженный воем сирены и плачем своего напуганного ребенка…

Маньяк убегал быстро, и поймать его не удавалось, а вот пьяным, самонадеянным буянам везло меньше…
Впрочем, омоновцы стали относиться к ним мягче, после того, как излишне жестко «приняли» первого – с множеством переломов, залитым кровью полом и наручниками к батарее. Мы тогда всем общежитием «отмазывали» омоновца от «уголовки» за причинение тяжких последствий.
Говоря языком 90-х, «общага была под ментовской крышей».

С того случая хулиганы боялись хамить вахтершам, а омоновцы перестали воспринимать звук сирены как сигнал к немедленной «зачистке» территории от боевиков.
И только маньяк ещё пару раз покушался на молодую вахтершу. Сирена выручала. Но карьеру ночной вахтерши студентке пришлось завершить.
Да-да, можете не верить, но вход в общежитие в то время был круглосуточный и свободный. Зачастую вахтер вообще отсутствовал на месте. Даже если запереть дверь на ночь, то всё равно придется открывать её разным «полуночникам». Если студенческую общагу превратили в дешевую гостиницу, то режим был соответствующим.
Кстати, позднее, в 2000-х, там навели порядок - всех посторонних выселили, установили жесткий пропускной режим. Студенты (а особенно студентки) теперь живут в нормальных условиях. Развлекаются, наверное, компьютерами, а не «Роялем».

Житие в ремонте - 2: Балкон

Вес стиральной машины «Вятка-автомат» составлял 85 кг. Разумеется, бизнесмену Р. требовались помощники для погрузки-разгрузки-перевозки «стиралок». Так мои соседи-студенты стали его грузчиками и, соответственно, собутыльниками по поводу удачной сделки и успешной перевозки-перегрузки. Ну а где пьянка, там нужен я – трезвый водитель.
Единственный гарантированно трезвый, гарантированно высокопрофессиональный водитель в общаге 90-хзалитой спиртом «Рояль», ликером «Амаретто» и «палёной» водкой.
Причём, я был бесплатный «трезвый водитель». В то время это называлось «трезвый друг». Мне просто нравилось рулить, а своего авто у меня не было. Я катался на «крутой девятке» по ночному городу с компанией пьяных друзей, потом отвозил Р. домой и за 5 минут возвращался пешком в общагу.

Киров широко известен ныне как «столица автопьянства», где снята бОльшая часть самых ярких роликов Ютуба о выходках пьяных водителей.
Мне жаль, что у нынешних кировских автопьяниц нет трезвых друзей, каким был я для Р.

А ещё я прививал традицию назначать «дежурных по пьянке». Когда завтра утром на работу или человек не хочет пить, то у нас его никто не спаивал, а радовались: «Отлично! Тогда ты дежуришь».
Дежурный следил за сохранностью имущества пьянствующих и регулировал их выходки и приключения.
Перед началом пьянки, её будущие участники выслушивали инструктаж по «технике безопасности»и расписывались в журнале, сдавали дежурному ключи от своих комнат и ценности, давали клятву беспрекословно выполнять указания трезвого дежурного. На следующее утро дежурный проводил «разбор полётов» и восстанавливал в памяти «алконафтов» картину вчерашних событий.
Конечно, весь этот предполётный алкобрифинг сильно задерживал начало злоупотребления, «алконафты» нервничали, но куда спешить, когда ты молод, а впереди целая ночь загула в общаге с 250-ю, пока ещё скучающими в своих комнатах, красавицами-химицами.
Торопыгам напоминали, что маньяк, покушавшийся на вахтершу, до сих пор не обезврежен, и не факт, что он исключительно гетеросексуален.
После успешного брифинга, неустойчивые «алконафты» могли переметнуться в «помощники дежурного». И никто не смел их осуждать, так как «алконафтам» было понятно, что это увеличивает и их дозу, и их безопасность.

Выше я описал контингент и нравы общаги 90-х. Надо быть дебилом, чтобы бухать там без присмотра друзей, готовых трезво и быстро урегулировать всевозможные непредвиденные проблемы.
Ведь часто после пьянок в общаге, их излишне активные участники отправлялись кто в травматологию, кто в СИЗО. Нет, в морг не отправлялись. У нас всё же институтская общага – люди приличные, интеллигенция.
Поэтому я прожил там с 1987 по 1997 годы, сначала студентом, потом арендатором. И вспоминаю, как видите, с приятной ностальгией.
Не важен уровень криминогенности вашего района, важно самому не быть алкашом и дебилом!

Не удивительно, что Р. как-то предложил мне поехать в Москву на его грузовике, в качестве сменного водителя, грузчика и установщика стиральных машинок.
Москва 1994 года, времен расцвета «МММ», оказалась и временем расцвета домов П-44. В те годы все дома этой серии были ещё новыми и суперсовременными.
Мы развозили новосёлам этих домов стиральные машинки. В те времена стиральная машина-автомат считалась крупной покупкой. Москвичи не скупились на «чаевые» доставщикам, удивляя своей щедростью меня – нищего провинциала из общаги.
Иногда в домах не работали лифты, и мы поднимали 85-килограмовую машинку на верхние этажи по лестнице. Да, это было тяжело, но расценки за ручной подъём в Москве были ТАКИЕ, что сломанный лифт мы воспринимали исключительно как божью благодать.

После развоза всей партии машинок по адресам, Р. уезжал в Киров за новыми. А я обходил эти же адреса повторно – для подключения машинок к электросети и к водопроводу. Советские квартиры не оборудовались заземленными розетками и кранами для машинок, поэтому подключение требовало более мудрёных, чем сейчас, электро- и сантехработ. И оплачивались эти работы тоже щедро, по моим тогдашним представлениям.
Часа на три, пока подключал машинку, я погружался в атмосферу семьи её покупателей. Меня расспрашивали про машинку, угощали чаем и бутербродами. После жизни в кировской общаге, москвичи поражали меня интеллигентностью, доброжелательностью и оптимизмом. Я восхищался их роскошными квартирами, их необычайно развитыми и общительными детьми, их вежливостью и обходительностью, как между членами семьи, так и по отношению ко мне.
Всё это резко контрастировало с моей тогдашней реальностью.

Так типовые московские дома серии П-44 стали для меня ассоциироваться с семейным счастьем, любовью и достатком. Может быть поэтому, через 20 лет, я купил квартиру в доме именно этой серии.
А может вероятность поселиться в доме самой массовой серии просто статистически выше.

Квартиры в П-44 даже сейчас выглядят весьма достойно. Представляю радость простых советских людей, получавших эти квартиры в 80-х.

Балконная плита надо мной – потолок моего балкона. У соседа щель заделана брусками и запенена. Не аккуратно как-то.

Житие в ремонте - 2: Балкон

Металлическая перегородка с боковым соседом. Когда-то была низкой, но соседи нарастили её пластиковым блоком при расширении и остеклении балкона.
Я противник такого балконного расширения. Впрочем, как и любых других непрофессиональных и безумных «дизайнерских» извращений.

Житие в ремонте - 2: Балкон

«Чтоб не бЫло п..ежУ – делай всё по чертежУ» - это главнейшая и древнейшая аксиома для каждого строителя. Известная, думаю, ещё строителями Пизанской и Вавилонской башен. А может, как раз ими сформулированная.
Поэтому, прежде всего я нагуглил чертежи типового этажа блок-секции П-44 и схемы армирования панелей. Разобрался с конструктивной схемой здания, толщиной всех панелей, расположением вентканалов и каналов электропроводки.
По электропроводке расспросил электрика, обслуживающего наши дома. Он рассказал, что да, изначально стеновые и потолочные панели имеют каналы и отверстия, по которым при строительстве дома, электрики быстро и легко протянули необходимые провода. Но затем, при заделке отверстий и стыков раствором, при попадании мусора, провода в этих каналах зажимаются и замоноличиваются. Конструкция каналов не предусматривает легкой замены электропроводки в них. Каналы одноразовые, под один монтаж проводов на весь срок службы дома.
Кроме того, провода в моей квартире могут быть разведены через каналы в полу соседа сверху, а у меня выходить лишь из отверстия у люстры. Такие дела.

Но с электропроводкой это не единственный «сюрприз» в П-44.
К 70-м годам проектирование железобетонных конструкций в СССР практически достигло идеала. Останкинская телебашня – тому яркий пример.
Эмпирические формулы, по которым рассчитывалось армирование и сечения бетонных конструкций, достигли такого совершенства, что проектировщик мог гарантировать прочность при минимальном расходе арматуры и бетона. Что в масштабах страны давало огромную экономию металла, цемента и транспортных расходов, тем самым приближая победу коммунизма на планете.
Обратной стороной идеального проектирования стало то, что толщина несущих стеновых панелей в домах П-44 всего 16 см, а панелей перекрытия – 14 см. То есть штробить внутренние стены и перекрытия КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО! Проектом такое ослабление панелей не предусмотрено и запаса толщины бетона на него не заложено!
Горизонтальные штробы – наиболее опасны. И чем ниже этаж (больше нагрузка от верхних этажей) – тем больше урон прочности дома от штробления.
Аналогично – с прорезкой новых дверных проёмов. Штатный проём в панели усилен дополнительным заводским армированием, прочность панели просчитана. Новый проём – нерасчетное (аварийное) ослабление панели.
Дом, конечно, не рухнет сразу же. Он подождет, пока количество безумцев, ослабивших его конструкции в своих квартирах, достигнет максимума на 1 кв.м. жилой площади.

Одним словом, до начала ремонта я собрал и проанализировал необходимую техническую информацию, опросил специалистов и дальнейшие решения принимал с учётом конструктивных особенностей именно этой квартиры.
Для интересующихся – «ВСН 170-80. Инструкция по монтажу 16-этажных крупнопанельных жилых домов из унифицированных изделий единого каталога серии П44/16, возводимых ДСК-1», Главмосстрой, Москва, 1982

Закупил лист оцинковки, грунтовку по ржавчине, буры для перфоратора, сверла, саморезы и перчатки.

Житие в ремонте - 2: Балкон

Затем сделал герметичный, пылезащитный кокон в углу комнаты.

Житие в ремонте - 2: Балкон

Есть специальная плёнка с клеящим краем. В рулонах.
Приклеиваем её к стене, полу и потолку малярным скотчем. Герметично по всему периметру.

Житие в ремонте - 2: Балкон

К потолку крепление усилил обычным прозрачным скотчем.

Житие в ремонте - 2: Балкон

Перфоратор выглядит как свежекупленный, но это тот самый перфоратор, которым я строил дом-гараж . В гараже он работал обычной дрелью, ударный режим там негде было применять.
Кстати, об электроинструменте. Если Вы самодеятельный ремонтник и ремонтируете собственную квартиру, то с покупкой инструмента всё просто – берите самое дешевое г..но во всяких леруа, желательно – на распродажах со скидками. И не беспокойтесь, ресурс самого дешевого китайского электроинструмента более чем достаточен для одного-двух ремонтов.

Житие в ремонте - 2: Балкон

Первый акт геноцида соседей перфоратором. Советский бетон неожиданно оказался очень прочным. Грохот неимоверный. Позднее я стал использовать беруши.
Подробности об этом отверстии для вентиляции читайте в посте «Шумогаситель. Для спокойного сна в летнюю ночь»

Житие в ремонте - 2: Балкон

Достаточно прелюдий. Начинаю описание ремонта балкона.
Для начала нужно подготовить стройплощадку.
Снял и выбросил алюминиевую панель, стоявшую под перилами балкона. Этот бесполезный декоративный элемент мне не нужен.
Зачистил металл от ржавчины и отслоившейся краски стальной щёткой и зачистным кругом. Аналогично зачищен бетон от голубиного помёта и отколовшихся кусков.
Затем металлические элементы загрунтованы в два слоя.

Житие в ремонте - 2: Балкон

Одновременно проводил отбор установщика рам на балкон. Это занимает массу времени. Потому что весь Интернет забит красивыми сайтами посредников, лишь собирающих заказы и стригущих свой немалый процент. Рассылал заявки в десятки компаний, прежде чем нашел изготовителя с адекватной ценой.
Рамы – алюминиевые, сдвижные. Балкон будет не утепленным. Я не сторонник радикальных, необоснованных перепланировок. Никакого смысла в утеплении именно этого балкона, я для себя не увидел.

Житие в ремонте - 2: Балкон

Итак, рамы установлены. Но под рамами зияет широченная щель в балконном ограждении.

Житие в ремонте - 2: Балкон

Установщики рам предлагали какие-то хлипкие и дорогостоящие типовые решения для заделки этой щели. Честно говоря, даже не слушал. Обойдусь без них. Выкрою из листа оцинковки.
Ножницы по металлу ишрамы на рукахнавыки работы с оцинковкой у меня ещё со строительства дома-гаража .
Расстилаю покрытый маслом лист оцинковки в коридоре на ковре. Кстати, мужики, рекомендую ковёр, как отличную подкладку при резке оцинковки – лист не скользит, не гремит, не марается и не поцарапаете красивое цинковое покрытие листа.

Житие в ремонте - 2: Балкон

Выкраиваю и выгибаю из оцинковки элемент верха балконного ограждения и делаю гильзу для пластикового воздуховода.

Житие в ремонте - 2: Балкон

Перегородку с соседями буду обшивать гипсокартоном.
Делаю каркас.
Все щели пропенил. Фольга – для некоторого увеличения огнестойкости и герметичности конструкции. Надеюсь, эта фольга увеличит на 5-10 минут время сквозного прогорания перегородки.

Житие в ремонте - 2: Балкон

Доска – крепеж для шпильки, на которую будет крепиться хомут воздуховода .

Житие в ремонте - 2: Балкон

Из следующего фото понятно, с какой стороны перегородки я пожара опасаюсь, а с какой – самонадеянно игнорирую пожарную безопасность и ПУЭ.

Житие в ремонте - 2: Балкон

Снимки с рулеткой я делал часто в процессе ремонта. Обычно – для «привязки» трасс скрытых проводов, чтобы не просверлить их через много лет.
Этот снимок понадобился бы, если бы я решил повесить на эту перегородку что-нибудь тяжелое. Стал бы крепиться к бетону и к каркасу.
А вы, наверное, думали что фотосьемка велась исключительно для поста на ЯП-е? Нет.
При эксплуатации или при следующем ремонте такие снимки могут здорово помочь.

Житие в ремонте - 2: Балкон

Нижняя часть перегородки. Аналогичное фото с приложенной рулеткой у меня тоже имеется. Даже два. На одном рулетка вертикально, на другом – горизонтально.

Житие в ремонте - 2: Балкон

После долгих и мучительных раздумий, решил заменить пластиковый балконный блок с двойным остеклением, на новый пластиковый блок с тройным остеклением.
Практически, поменял «шило на мыло». Для климата Москвы тройное остекление не слишком актуально, тем более - внутри остекленного балкона. Можно было почистить и оставить. Прежнему блоку лет 5-8 всего. Практического смысла в замене не было. Заменил по эстетическим соображениям.
Цена нового блока (17 000 руб.) в общей цене ремонта незначительна. И раз уж я делаю капремонт, то нужно менять всё, что не вписывается в концепцию задуманного. В моей концепции нужно другое окно.
На фото хорошо виден порожек балконной двери, который НЕЛЬЗЯ сносить в домах серии П-44. В нём арматура. Это важный элемент прочности наружных панелей и крепления балконных плит.
Советские проектировщики 70-х, закладывавшие в дома серии П-44столетнийсрок службы, проводившие расчеты прочности на счётах и логарифмических линейках, корпевшие над кульманами с бумажными чертежами, в гробах переворачиваются, когда их компьютеризированные потомки, в 21 веке, крушат кувалдами порожки, пробивают новые проёмы и штробят панели их изящных творений.

Житие в ремонте - 2: Балкон

Новый балконный блок. Нет лишних створок, больше света, выше тепло- шумоизолированность.

Житие в ремонте - 2: Балкон

Тем временем наступил август. Я осознал, что скорость моего ремонта в-одиночку, по выходным, очень низкая. Нужно и вечерами, после работы, хотя бы 2-3 часа заниматься ремонтом. Это даст дополнительно 10-15 часов в неделю.
Тактика ремонта изменилась. Теперь в выходные первоочередной задачей стало обеспечить стройку материалами и инструментом на неделю.
Так же пришлось отвлечься на замену отопительных приборов. Если их не заменить до начала отопительного сезона, то зимой это может затормозить ремонт комнаты.
Такой советский калорифер был в комнате.

Житие в ремонте - 2: Балкон

И раз уж зашел разговор о замене радиаторов, то учтите, что радиаторы и трубы отопления «от застройщика» являются общедомовым имуществом, все проблемы с их ремонтом или возмещением ущерба в случаях аварийных заливов возложены на управляющую компанию. Но лишь до момента, пока Вы не замените их на более «красивые».
Если потекут трубы или радиаторы, замененные Вами самостоятельно и хоть на йоту отличающиеся от типовых – это будет исключительно Ваша проблема и ремонт за Ваш счет. И себе и залитым кипятком соседям.
Трижды подумайте перед заменой! Помните, что не всё расположенное в Вашей квартире Вам принадлежит. Постарайтесь не прикасаться при ремонте к общедомовому имуществу - отоплению, вентиляции, стоякам водопровода и канализации!
Ну а если неймется, то только БИМЕТАЛЛИЧЕСКИЕ или СТАЛЬНЫЕ радиаторы и СТАЛЬНЫЕ трубы! Никакого хрупкого алюминия и пластика в многоэтажках!

Новый радиатор на кухне. Сразу же покрасил трубы, так как на время ремонта комнаты мне предстояло жить на кухне. Радиаторы укрыл от пыли, брызг и повреждений. Модель биметаллического радиатора одобрена и любима сантехниками. Завод-изготовитель дает пожизненную гарантию и проводит испытания радиаторов давлением в 100 атмосфер.
Замену радиаторов выполняли профессиональные сантехники с соответствующим инструментом. Система отопления – не место для самодеятельности и экспериментов.

Житие в ремонте - 2: Балкон

Радиатор в комнате. Трубы до покраски.
Пользуясь случаем, благодарю своих бывших коллег, подаривших мне эти радиаторы на День рождения в 2013 году! Радиатор – лучший подарок! Он жизненно необходим каждому, его невозможно потерять, о нём невозможно забыть, и он излучает тепло не только в переносном, но и в самом прямом смысле. У меня в квартире их три. Не представляю подарка памятнее и лучше, чем радиаторы. Спасибо!

Житие в ремонте - 2: Балкон

Закончив срочные работы с радиаторами, возвращаюсь на балкон. Щель между балконной плитой и ограждением заделал оцинковкой.

Житие в ремонте - 2: Балкон

С трапециевидными отверстиями у ребер профлиста пришлось повозиться.

Житие в ремонте - 2: Балкон

Нарезал фигурки из оцинковки…

Житие в ремонте - 2: Балкон

…из которых выгнул донышки будущей «сэндвич-панели».
Желтой линей помечен край бетонной плиты, для лучшего понимания проблемы и её последующего решения.

Житие в ремонте - 2: Балкон

Так как донышки прилегали к ребрам профлиста не идеально, то в них дополнительно установил вкладыши из фольги.

Житие в ремонте - 2: Балкон

При заполнении вкладышей монтажной пеной, фольга вдавливается в донышки и не позволяет пене просочиться в щели. Перекрывая собой щели, фольга защищает пену от разрушения ультрафиолетом. Посмотрите выше фото с брусками и почерневшей пеной у соседа сверху. При аналогичном взгляде снизу на мой балкон, виден лишь блеск оцинкованной стали. И немного фольги в небольших щелях.
Да, я наращиваю оцинковкой и пеной недостающую часть бетонной плиты.

Житие в ремонте - 2: Балкон

А стеновую панель обшиваю гипсокартоном. Без каркаса, прямо на облицовочную плитку панелей, чтобы не уменьшать ширину балкона.
Опишу эту технологию для строительных извращенцев (нормальным людям этот абзац лучше пропустить).
1. Прикладываем лист гипсокартона к плоскости стены и 2-3-миллиметровым сверлом по бетону просверливаем гипсокартон насквозь в местах его будущих креплений шурупами, тем самым оставляя метки на облицовке стеновой панели.
2. Снимаем лист гипсокартона, помечаем карандашом сделанные отверстия для шурупов. Затем произвольно дырявим лист 5-6-мм. сверлом. Изрешеченный двумя типами отверстий лист обметаем от гипсовой пыли и ставим пока в сторонку.
3. Перфоратором сверлим панель в местах следов от 2-мм. сверла и вставляем дюбеля.
4. Снова прикладываем гипсокартон к стене и вкручиваем шурупы в помеченные 2-мм отверстия, которые совпадают с дюбелями в панели, тем самым накрепко притягиваем гипсокартон к панели.
5. Закачиваем пену в 5-мм. отверстия. Она дополнительно приклеивает гипсокартон, заполняет стыки, углы, неровности, утепляет конструкцию.
6. Берем следующий лист гипсокартона и переходим к п.1.

Житие в ремонте - 2: Балкон

Затем срезаем выступившие излишки пены и зашпаклевываем все стыки и отверстия.

Житие в ремонте - 2: Балкон

Крепления для бельевых веревок сделал из стоек и кронштейнов полок. Вся система держится на натяжении бельевых веревок. Убрать веревки – кронштейны упадут, так как предназначены для крепления на стенах, а не на потолке.
И кстати, никогда больше не буду делать бельевые веревки на балконе. Абсолютно бесполезная оказалась штука, просто дань традиции. Пользуюсь раскладной комнатной сушкой для белья. Это проще и удобнее при наличии вентиляционной системы, не требующей открывания окон на балконе.

Житие в ремонте - 2: Балкон

Закончив наращивание пеной балконной плиты, я (если Вы стоите, то прежде чем читать дальше – сядьте) покрасил белой водоэмульсионной краской пол на балконе.
Тут я создам интригу, и не буду пока объяснять мистический смысл этого странного действия.

Житие в ремонте - 2: Балкон

Низ перегородки с соседями тоже покрашен белой водоэмульсионкой. Красота!

Житие в ремонте - 2: Балкон

Тем временем, наступила осень. Дни стали короткими и вечерами мне приходилось работать на балконе при свете прожектора. Да-да, того самого прожектора со стройки «дома-гаража».
Полосы линолеума закрывают пену от ультрафиолета и пыли, завершая собой создание пенополиуретановых трехслойных «сэндвич-панелей» типа «оцинкованная сталь/пенополиуретан/линолеум».
Слева, мощными дюбелями к стене прикреплен опорный брус для лаг пола.
А пол, покрашенный водоэмульсионкой и застеленный полиэтиленовой пленкой, будет полом подпола. А покрашен он для стерильности и для облегчения поиска хранящихся там вещей.

Житие в ремонте - 2: Балкон

В предыдущей части повествования я рассказывал об удобстве технической раковины, которую можно сделать из старой ванны в мастерской частного дома.
Вот ещё пример использования старой ванны.
Электрорубанком строгаю лаги. Вся стружка собирается в ванне. Удобно собирать потом.
А закончив работу и собрав стружку, я помоюсь в этой же ванне, смыв с неё последние остатки опилок.
Удобно делать ремонт на балконе, когда можно всю остальную квартиру превратить в мастерскую и склад стройматериалов. Вангую, что женщины не одобряют это фото.
А вам слабо построгать доски у себя в ванной?

Житие в ремонте - 2: Балкон

Делаю разметку лаг.
Затем сверлю отверстия в балконной плите (помечены красными кружками). Глубиной 2-3 см.

Житие в ремонте - 2: Балкон

Стойки регулируемых лаг. Выступ шпильки, торчащий ниже пластиковой опоры, нужно вставить в отверстие в балконной плите. Можно и без этого, но тогда есть риск сбить стойку при неаккуратной укладке вещей в подпол.
Маркировочные бирки наклеены на каждую стойку потому, что плита имеет огромные уклоны и высота каждой стойки уникальна. Проще сразу промаркировать их при изготовлении, чем потом разбираться, какая стойка от какой лаги.

Житие в ремонте - 2: Балкон

Стойки вставлены в отверстия в плите, согласно своим номерам на маркировочной схеме.
Лаги просверлены по разметке и готовы к сборке пола.

Житие в ремонте - 2: Балкон

Установка лаг. Закрепляются двумя шурупами к опорному брусу. Затем, вращением гаек на двух стойках выравниваются в идеальную горизонталь. Лага имеет три точки вертикальной опоры и крепление к опорному брусу от горизонтальных перемещений. Внутренний ряд стоек не обязателен, вполне хватило бы опорного бруса и наружного ряда.

Житие в ремонте - 2: Балкон

Вид в другую сторону.

Житие в ремонте - 2: Балкон

Укладываю фанеру толщиной 21 мм. Заранее выпилена в размер, потому как пилить её в квартире проблематично, а возить и грузить обрезанную – легче. Тут главное точно вымерять все размеры балкона и правильно по ним выпилить. Чтобы при сборке не получить сюрприз.

Житие в ремонте - 2: Балкон

Прикручиваю фанеру к лагам. Укладываю крышки люков подпола.
Открывание люков можно было сделать на «рояльных» петлях. Но я захотел сделать на элегантных мебельных. И выяснил, что кинематика движения мебельных петель делается под 16-мм., а не 21-мм. створки.
«Это фиаско, братан!» ©

Житие в ремонте - 2: Балкон

Вид в другую сторону.

Житие в ремонте - 2: Балкон

Собрал потолок из пластиковых панелей. Кронштейны проходят сквозь отверстия в панелях.

Житие в ремонте - 2: Балкон

Желтая стрелка указывает на шпильку для крепления воздуховода.
Провод № 1 – питание электровентилятора вентиляции (включается из комнаты)
Выключатель – освещение балкона (никогда не включаю, в следующий раз делать не буду)
Розетка совмещает в себе функцию распредкоробки - все соединения скоммутированы под ней.
Провод № 2 – резервный (включается из комнаты). Так до сих пор и лежит невостребованным за обшивкой. Мог бы включать какое-нибудь оборудование или декоративную подсветку.
А мог бы включать электрошокер для сбивания голубей с венттрубы. Но голуби благоразумно не садятся на неё. Очень, очень мудро с их стороны. Лишь благодаря этому, их популяция ещё не уничтожена в нашем дворе.

Житие в ремонте - 2: Балкон

Электросхема соединения проводов под розеткой. Очень важная информация на случай ремонта или модернизации.
Плохо, что я уже не помню, что тут и для чего нарисовано. К тому же, сейчас туда добавлена радиокнопка для дистанционного включения вентилятора.
Но уверен, что через 5-10 лет, пучок непонятных проводов и эта схема будет лучше, чем просто пучок непонятных проводов.

Житие в ремонте - 2: Балкон

Настелил линолеум.

Житие в ремонте - 2: Балкон

Осталось сделать внутреннюю обшивку ограждения.
Заделываю фольгой отверстия в торцах профлиста.

Житие в ремонте - 2: Балкон

Подклеиваю фольгу пеной и фольгированным скотчем, чтобы не сорвало ветром.

Житие в ремонте - 2: Балкон

Обшиваю ограждение пластиковыми панелями.
Устанавливаю плинтуса.

Житие в ремонте - 2: Балкон

Гипсокартон загрунтован. Осталось лишь оклеить его обоями.
Но уже середина октября. Холодно. Я не уверен, что обои можно клеить при околонулевых температурах.

Житие в ремонте - 2: Балкон

Поэтому оставляю балкон зимовать в таком состоянии и перехожу к ремонту комнаты.
Балкон использовался как склад, чистый от ремонтной пыли.

Житие в ремонте - 2: Балкон

Следующим летом, натренировавшись на оклейке обоев в комнате, я за несколько часов оклеил обоями стены балкона и повесил светильник.

Житие в ремонте - 2: Балкон

После окончания ремонта сложил в подпол инструмент и остатки стройматериалов.
Балкон кажется пустым, но в его полу огромный встроенный шкаф с малоценным барахлом.

Житие в ремонте - 2: Балкон

Повесил на окна жалюзи.
Система вентиляции исключает необходимость открывать окна. Следовательно, пыль и мусор на балкон не проникают.
Я лишь периодически мою там пол. А в целом, это не эксплуатируемое, не отапливаемое и не обслуживаемое помещение.

Житие в ремонте - 2: Балкон

Да что там балкон. Я и в комнату только спать прихожу.
Так выглядит балкон из комнаты. Мне и шторы оказались не нужны, ведь жалюзи на балконе хорошо защищают от солнца.

Житие в ремонте - 2: Балкон

Подписывайтесь на наш канал