Pochtoy.com

Фотолента поста - Строим квартиру в подвале частного дома

Автор: tranquilizator, 01.10.2020 - 15:24

Это повесть о превращении пустого подвального помещения в частном доме в небольшую автономную квартиру для гостей/родни. Строилось в одни руки, с перерывами, где-то 2-3 года. Бюджет огласить не могу – особо не вел счет. Некоторые шаги прописаны досконально, другие – поверхностно, некоторые вообще пропущены. Если будут конкретные вопросы по технике/материалам – постараюсь ответить. Любая критика приветствуется. Будет около 90 фотографий.

Строим квартиру в подвале частного дома

Итак, имеем:
Полуподвальное помещение 7,5 метров на 5,5, плюс закуток на 4 квадрата под совмещенный санузел.


Строим квартиру в подвале частного дома

За перегородкой - гараж, отдельного уличного входа нет.

Строим квартиру в подвале частного дома

Окна маленькие, расположены высоко

Строим квартиру в подвале частного дома

За стенкой гараж. Сверху жилой этаж

Строим квартиру в подвале частного дома

Все окна будем увеличивать, некоторые укреплять, а то что на фото слева вообще превратится в входную дверь

Строим квартиру в подвале частного дома

Про укреплять это насчет вот отого. Видимо строитель передумал делать окно вырезав большую часть несущих блоков и не палясь поставил распорку из дерева... Начнем именно с этого окна

Строим квартиру в подвале частного дома

Врезаем перемычку из углового профиля (изнутри и с улицы)

Строим квартиру в подвале частного дома

Вот как это выглядит на примере того окна что станет вдерью. Паз вырезается циркуляркой с диском по камню

Строим квартиру в подвале частного дома

Уголок ставится на строительный цемент и фиксируется к стене. Таким образом вес блоков над проходом или окном распределяется на несущие блоки по бокам

Немного подробнее – два уголка врезаются в стену по обе стороны. Вырезается проем, затем под перемычку вваривается пластина которая связывает оба уголка


Строим квартиру в подвале частного дома

Пила по камню “сухая” и пыли от нее туева хуча. Работать только с защитой

Строим квартиру в подвале частного дома

Пропил изнутри. Лазерный уровень неистово помогает! На фото снизу несущая балка которая выступает в будущий дверной проем. Ее придется укоротить

Строим квартиру в подвале частного дома

Внимательный читатель заметил, что снаружи будущая дверь упирается по пояс в грунт. Нужен проход..

Строим квартиру в подвале частного дома

Копаем..

Строим квартиру в подвале частного дома

Почти готово

Строим квартиру в подвале частного дома

Размечаем габариты плиты

Строим квартиру в подвале частного дома

Готовим грунт

Строим квартиру в подвале частного дома

...

Строим квартиру в подвале частного дома

Опалубка

Строим квартиру в подвале частного дома

Арматура

Строим квартиру в подвале частного дома

Заливаем

Строим квартиру в подвале частного дома

Плита готова

Строим квартиру в подвале частного дома

А вот и сама дверь, точнее дверной проем

Строим квартиру в подвале частного дома

Выкладываем подпорную стенку по периметру плиты

Строим квартиру в подвале частного дома

...

Строим квартиру в подвале частного дома

Тем временем требуется укрепить стену где будет стоять дверь. Армированный бетон, плюс болты для крепления косяка

Строим квартиру в подвале частного дома

С двух сторон естественно

Строим квартиру в подвале частного дома

Дверной проем готов

Строим квартиру в подвале частного дома

То же самое с оконным проемом, только без болтов, арматуры и бетона

Строим квартиру в подвале частного дома

А вот и само окно

Строим квартиру в подвале частного дома

Результат

Строим квартиру в подвале частного дома

Проход готов

Строим квартиру в подвале частного дома

Переходим к коммуникациям. Проводим воду, отопление из котельной через гараж. Гараж не отапливается, и хотя температура в нем редко опускается ниже нуля даже зимой, трубы следует утеплить

Строим квартиру в подвале частного дома

Заодно хорошо бы убрать это все с глаз долой. Поверх этого короба будут шкафчики

Строим квартиру в подвале частного дома

Где-то на этом этапе было решено снести стену между гаражом и квартирой и перестроить заново, немного сместив и хорошенько утеплить. Без разделяющей стенки гараж в 90 квадратов выглядит заманчиво...

Строим квартиру в подвале частного дома

Поскольку потолок под снос, пользуюсь случаем и ставлю теплый пол для первого этажа

Строим квартиру в подвале частного дома

PEX трубы с горячей водой крепятся под пол на алюминиевый профиль который служит одновременно креплением и теплоотводом

Строим квартиру в подвале частного дома

Также пока открыт потолок, самое время переделать прохудившийся балкон. На фото старый балкон уже демонтирован, ставлю новые, пропитанные, несущие балки

Строим квартиру в подвале частного дома

Балкон был изначально сделан из обычного дерева без пропитки или обработки, и закономерно стал жилищем для насекомых. На фото – скол одной из старых несущих балок

Строим квартиру в подвале частного дома

Знакомьтесь - Шмель-плотник, хорошенкие (пока спят)

Строим квартиру в подвале частного дома

А вот и новый балкон готов. Пол выполнен из композитного материала, должен пережить сам дом… посмотрим

Строим квартиру в подвале частного дома

Вернемся в подземелье. Помещение очищено. Окна и двери вставлены

Строим квартиру в подвале частного дома

Потолок утеплен

Строим квартиру в подвале частного дома

С трубами полный пиз... беспорядок. Снизу фото видно канализационные стоки в бетонной плите. Раньше на этом месте была квартира с похожей планировкой – следовательно не придется ломать плиту под канализацию, это гуд

Строим квартиру в подвале частного дома

Начинаем утеплять. Листы пенополистирола на пол и стены. Стыки пропениваются и проклеиваются.

Строим квартиру в подвале частного дома

Отопление будет в полу. С таким утеплителем это довольно просто реализовать – выпиливаем канавки фрезером, прокладываем трубки

Строим квартиру в подвале частного дома

Ставим распределитель. В квартире будет два контура и один термостат. Верхний распределитель на четыре контура для первого этажа, к квартире не относится

Строим квартиру в подвале частного дома

Все стены и пол утеплены. Поверх утеплителя на пол идет толстый слой ОСП, затем фанера. Выставляем стойки из стального профиля по стенам, проводим электрику и витую пару

Строим квартиру в подвале частного дома

Почти все выключатели на два направления, поэтому так много проводов. Кстати, полезный лайфхак: лазерный уровень помогает точно вырезать отверстие под выключатель или розетку

Строим квартиру в подвале частного дома

Особенно это полезно в труднодоступных местах – например вырезы для встроенных ламп на потолке. Выставляешь две вертикальных линии на центр светильника…

Строим квартиру в подвале частного дома

Преставляешь лист гипсокартона…

Строим квартиру в подвале частного дома

Вырезаешь отверстие…

Строим квартиру в подвале частного дома

Получается идеально, вдобавок быстро и никаких замеров

Строим квартиру в подвале частного дома

На фото новая стена, отделяющая квартиру от гаража. Дверь в гараж слева.
Ставим электрораспределительный щит с автоматами. Этот щит на 100 ампер питается от основого на 200. Две жилы по 110вольт, одна на нейтраль, одна на землю. Щит защищен автоматом в основной панели.


Строим квартиру в подвале частного дома

Разводим и утепляем трубки водоснабжения. В котельной стоит распределитель, который подает холодную и горячую воду по индивидуальным трубкам на каждый кран. Отсюда такое количество трубок. Некоторые идут на основной этаж наверх. За фанерой распределители отопления которые описывались выше

Строим квартиру в подвале частного дома

Ставим смеситель для душа. Канализация (белые трубы) уже установлена – к сожалению не задокументировал процесс

Строим квартиру в подвале частного дома

Подводим воду и сток для подключения стиральной машины (на стене справа). Ставим вытяжку в потолке по центру

Строим квартиру в подвале частного дома

А вот со сливом для душа пришлось немного посношаться. На этом месте и раньше был слив в бетонной плите, так как когда-то здесь была ванная. Проблема в том, что слив для ванной и слив для душа находятся в разных местах. Пришлось ковырять пол, бетон, и аккуратно огибать трубы отопления пола чтобы провести новый слив

Строим квартиру в подвале частного дома

Лазеры снова в помошь. На дне колодца виднеется гидрозатвор

Строим квартиру в подвале частного дома

Наносим раствор для крепления душа

Строим квартиру в подвале частного дома

Устанавливаем дно душевой кабинки и начинаем обшивать стены

Строим квартиру в подвале частного дома

Обшиваем все стены гипсокартоном

Строим квартиру в подвале частного дома

Хобот по центру – уличный выхлоп для кухонной вытяжки. Труба в правом верхнем углу никак не хотела помещаться в стене, пришлось оставить так. Ее закроют кухонные шкафчики.

Строим квартиру в подвале частного дома

Выступ из фанеры закрывает канализационную трубу, которая также не помещалась в стене.

Строим квартиру в подвале частного дома

Все стены зашиты, за исключением ниши в стене по центру. Изначально планировал сделать там выдвижной шкаф, но позже увеличил и поставил в нее холодильник

Строим квартиру в подвале частного дома

Красим

Строим квартиру в подвале частного дома

Приступаем к установке пола. На фото встроенный шкаф в спальной с антресолью. Пол LVT (винил, ПВХ? Не знаю точно как на Русском) – водостойкий и неприхотливый

Строим квартиру в подвале частного дома

Сам процесс не заснял, но вот результат

Строим квартиру в подвале частного дома

Вернемся к санузлу. Еще одна загвоздка возникла при наращивании слива под унитаз. Поскольку новый пол поднялся на 8 см, такого длинного удлинителя в продаже не нашел.

Строим квартиру в подвале частного дома

Пришлось частично обрезать старое соединение

Строим квартиру в подвале частного дома

И наращивать трубой до нужной высоты

Строим квартиру в подвале частного дома

Слив готов - можно устанавливать фарфоровый трон

Строим квартиру в подвале частного дома

Как-то так.

Строим квартиру в подвале частного дома

Вот и тумба для раковины на месте. Икея. Оптимальное соотношение цены/качества как по мне. Душ на заднем плане уже готов. Не нашел фотки процесса установки плитки и кабинки

Строим квартиру в подвале частного дома

А вот и раковина

Строим квартиру в подвале частного дома

Места совсем немного

Строим квартиру в подвале частного дома

Не то что ванная комната особняка на манхэттане (для сравнения) )))

Строим квартиру в подвале частного дома

Вернемся на землю, или, точнее, под землю. На этом месте будет кухня. Дверь справа ведет в гараж

Строим квартиру в подвале частного дома

Вот собственно и кухня. Опять же Икея. Процесс установки описывать не буду – шкафчики собираются как лего.

Строим квартиру в подвале частного дома

Нужно лишь вырезать отверстие под раковину. С помощью трафарета делаем направляющую из фанеры и жестко крепим к столешнице.

Строим квартиру в подвале частного дома

Таким образом получается аккуратно вырезать отверстие нужной формы.

Строим квартиру в подвале частного дома

Шкурим столешницу и покрываем полиуританом

Строим квартиру в подвале частного дома

Не без подтеков, конечно

Строим квартиру в подвале частного дома

Но в общем неплохо

Строим квартиру в подвале частного дома

Как уже писал раньше, нужно переделать нишу в стене под холодильник. Пришлось ломать новую стену и перестраивать

Строим квартиру в подвале частного дома

Почти готово – осталось покрасить

Строим квартиру в подвале частного дома

Все фотографии до этого момента были сделаны в процессе строительства. Сейчас квартира выглядит вот так

Строим квартиру в подвале частного дома

За исключением спальной комнаты и санузла, она почти не используется

Строим квартиру в подвале частного дома

Поэтому потихоньку сюда мигрирует всякие коробки, мешки, и прочий хлам

Строим квартиру в подвале частного дома

Кухня готова за исключением посудомойки. Вместо встроенной плиты есть переносная индукционная плитка. Для маленькой кухни, вполне хватает.

Строим квартиру в подвале частного дома

Мелочь одобряэ. На этом все – спасибо за внимание!

Строим квартиру в подвале частного дома

Подписывайтесь на наш канал